+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Могут ли быть не собственники в инициативной группе

Могут ли быть не собственники в инициативной группе

Кто может быть инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме? Ответ на вопрос: Инициатором общего собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме Жилищный кодекс, ст. Начиная с 30 июня года собственники помещений, обладающие не менее чем 10 процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Жилищный кодекс, ст. При этом именно собственники формулируют вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. Поэтому, хотя мероприятия, необходимые для проведения общего собрания, осуществляет управляющая организация или правление ТСЖ, жилищного кооператива, фактическими инициаторами общего собрания являются собственники помещений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как организовать и провести собрание собственников многоквартирного дома?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инициативные группы Мещанского - объединяемся!

Хотелось бы сразу отметить, что Вы и другие собственники в связи созданием ТСЖ будете нести определенные расходы на оплату различных услуг госпошлина за регистрацию ТСЖ, услуги нотариуса, изготовление печати, штампов, изготовление копий документов для открытия расчетного счета и т.

Для проведения общего собрания необходимо создать инициативную группу, при этом инициаторами собрания могут быть как собственники жилых, так и нежилых помещений ч. Например, встречаются случаи, когда кто-нибудь только что, буквально на днях, купил квартиру и, соответственно, такого свидетельства у него пока нет.

Такие сведения можно узнать из расписки на сдачу документов в ФРС или из договора купли-продажи. Проведение общего собрания собственников для создания ТСЖ Хотелось бы немного коснуться вопросов проведения общего собрания, в частности, его организации, поскольку, например, от указания исчерпывающей информации, указанной в ч.

Как я уже упоминал выше, решение о создании ТСЖ может быть принято не только на общем собрании, когда на нем непосредственно присутствуют и имеют возможность общаться собственники, но допускается создание ТСЖ и решение связанных с этим других вопросов путем заочного голосования.

Я сам лично не сторонник заочных голосований при создании ТСЖ, тем более, что именно протокол общего собрания, проведенного не в форме заочного голосования, вызовет меньше всего подозрений у налоговых органов при регистрации ТСЖ.

Ну хорошо, предположим, что Вы, являясь собственником, собрались провести общее собрание в Вашем доме. В Ваши обязанности, прежде всего, входит то, что именно Вы обязаны сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 календарных дней до даты его проведения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом по почте. Сообщение о проведении общего собрания также может быть вручено каждому собственнику под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников.

Чаще всего такие сообщения объявления о проведении собраний располагают в подъезде дома на специальном стенде, отведенном для информации, где также располагается информация о действующих тарифах, телефонах аварийно-диспетчерских служб, участковых, лифтеров, сантехников и т.

Что же должно быть указано в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД? Ответ также содержится в Жилищном кодексе РФ, а именно в части 5 статьи сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание Ваши фамилия, инициалы, номер квартиры, контактные данные номер телефона ; форма собрания собрание или заочное голосование ; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания в данном случае — это выбор способа управления МКД путем создания ТСЖ, выбор названия ТСЖ, принятие Устава ТСЖ, выбор председателя правления и членов правления создаваемого ТСЖ, выбор ревизионной комиссии порядок ознакомления с информацией и или материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В протоколе общего собрания о создании ТСЖ необходимо указать Ф. Важный момент. Очень часто возникают вопросы по поводу избрания председателя правления ТСЖ, то есть момента, когда он подлежит избранию — до регистрации или после регистрации ТСЖ в налоговых органах. Мне представляется, что избирать его необходимо до регистрации ТСЖ по аналогии с директором общества с ограниченной ответственностью , и ему же поручать регистрацию ТСЖ.

Такая же позиция и у налоговых органов, хотя встречались случаи, когда членов правления и его председателя избирали на первом общем собрании членов уже созданного ТСЖ, что я думаю, не соответствует законодательству РФ. При объединении в ТСЖ нескольких МКД, а также нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, есть некоторые нюансы.

Подписание протокола общего собрания Еще один важный момент: в связи с участившимися фальсификациями и подделкой подписей собственников при создании ТСЖ, о чем я уже вскользь упоминал, Федеральным законом от Регистрация ТСЖ как юридического лица в налоговых органах. Согласно ст. Продолжение следует….

Особенно это касается, если жители дома решили поменять управляющую организацию или сменить председателя правления дома. В связи с этим многие собственники задаются вопросом, как провести общее собрание многоквартирного дома? Процедура проведения собрания состоит из нескольких основных событий, о каждом из которых мы расскажем в отдельности: Составление уведомления о проведении общего собрания; Проведение собрания в очно-заочной форме; Оформление протокола общего собрания; Составление уведомления о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома Итак, чтобы грамотно подготовить собрание, для начала необходимо составить уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Годовое и внеочередное собрание могут инициировать: Любой собственник помещения — юридическое или физическое лицо. В этом случае собственники обговаривают и составляют повестку дня, по которой они хотят провести собрание, затем обращаются в управляющую компанию, ТСЖ или в жилищный жилищно-строительный кооператив, которые, в свою очередь, обязаны провести собрание с такой повесткой дня в течении 45 дней с момента обращения ч. Минусом такого способа организации собрания является продолжительность процесса: к моменту его проведения повестка может перестать быть актуальной. Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.

Кто может быть инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирных домах Процедура проведения общего собрания Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления п. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме п. На общем собрании собственники помещений должны принять решение о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания п. Инициативные группы, созданные по инициативе самих собственников помещений, как правило, добиваются большего успеха. Доля владельца однокомнатной квартиры общей площадью 37кв.

Определение инициативной группы

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Урок №15: уведомление жильцов о проведении общего собрания. Задание на дом. Утро на 5
Хотелось бы сразу отметить, что Вы и другие собственники в связи созданием ТСЖ будете нести определенные расходы на оплату различных услуг госпошлина за регистрацию ТСЖ, услуги нотариуса, изготовление печати, штампов, изготовление копий документов для открытия расчетного счета и т.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Федерального закона от Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников многоквартирного дома — как его провести

А если в доме никто ни с кем особо не общается, половина квартир сдаются арендаторам и вообще народ неактивный, то как их всех собрать? Для этого существует заочная форма голосования. Кто должен участвовать в собрании, помимо собственников? В собрании принимают участие, то есть голосуют, исключительно собственники помещений.

.

.

Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по . При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы.

Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)

.

Инициатор ОСС

.

Права членов инициативной группы

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. coumleteardta

    Экспертная СЕО оптимизация в краткие сроки. Предлагаем любые, услуги по раскрутке сайтов. Предоставляем платные консультации для устранения проблем, связанных с вашим сайтом. Свяжитесь с нами, и мы обсудим все ваши проблемы.

© 2019 blyoudo.ru